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Prix 331 000 € *

Maison à ossature bois

SAINT YORRE (03270)

Dans un environnement calme et bucolique sur les hauteurs de Saint-Yorre tout en étant proche du centre-ville, découvrez cette maison d’architecte originale qui allie une structure en ossature bois à un esprit contemporain côté intérieur. Au sein d’un jardin clos et arboré d'environ 1200m², sans vis-à-vis, elle offre une distribution fonctionnelle de pièces lumineuses. Au RDC un grand salon (37m²) avec ses larges baies vitrées donnant une belle vue plein sud sur le jardin, agrémenté par un poêle à bois. Un dégagement vous amène vers un espace que l’on peut fermer (idéal pour accueillir famille et amis) avec bureau (8m²), SdB, WC séparés et une chambre (10m²). Puis une salle à manger (14m²) accolée à la cuisine (10m²) équipée semi-ouverte, avec une porte vous permettant de profiter de la terrasse abritée. Un cellier adjacent à la cuisine accueille vos provisions ainsi qu’une partie technique avec le chauffe-eau. En arrière jardin, vous trouverez une piscine hors-sol et sa terrasse bois pour des moments de détente en toute tranquillité. Divers abris de jardin en bois (dont une cabane, neuve). A l'étage trois chambres (10m², 11m², 13,5m²) dont une avec vue sur la chaîne des Puys, toutes avec placard intégré, SdE, WC séparés. Une dépendance (à usage d’atelier actuellement) de 50m² avec étage vous donne la possibilité d’envisager un aménagement en habitation indépendante. Garage et carport sont présents ainsi qu’un parking sur le devant. Toutes les commodités (commerces dont supermarché, restaurants, pharmacie, maison médicale, écoles, de la maternelle au collège, médiathèque) sont à 3min, Vichy à 10min.
Le charme de la campagne à la ville !
Pour de plus amples informations, contacter Jean-Michel SCHWAL (EI) au 07.83.88.93.16 ou par mail : jean-michel.schwal@agencerobert.com - Réseau Rober Immobilier - Réf : 345514924. Honoraires charge vendeur. Diagnostics du 27/09/22.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370,00€ et 1 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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