Maison

LE GRAU D'AGDE - Mina DI MARTINO - 06.25.70.74.13 - vous propose EN EXCLUSIVITE une villa T4 + piscine implantée sur un terrain clos et arboré de 1950m², au calme et sans vis-à-vis !

Nichée au fond d'une impasse, cette villa de plain-pied avec mezzanine se situe à environ 900m des plages.

Poussez la porte d'entrée, et vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux, avec baie vitrée encastrable permettant de profiter au maximum de la luminosité et de l'espace extérieur situé devant cette dernière.

Le coin nuit se compose, d'une part, d'une chambre avec salle d'eau et toilette indépendant d'un côté de la maison.
Et d'autre part, d'une belle suite parentale avec dressing et salle-de-bains + toilette, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, et un dégagement avec toilette indépendant.

Une mezzanine, avec bureau et chambre, vient agrémenter l'intérieur de cette villa.

Vous apprécierez la vue dégagée, depuis chaque pièce, sur la piscine (9x7) avec cascade et bassin enfants.

Un garage (35m²) et une dépendance (50m² environ) viennent compléter ce bien.

Installations et équipements : forage, arrosage automatique, portail automatique, alarme, climatisation réversible, poêle à bois

Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !!


Classe Energie : C Classe climat : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 : entre 1.050 € et 1.490 € par an.

Pour toute visite ou renseignements, contactez Mina DI MARTINO – Consultante en immobilier – Réseau Robert Immobilier - 06.25.70.74.13 ou mina.dimartino@agencerobert.com – Agence d’Agde 49 bis rue Voltaire 34300 Agde – www.agencerobert.com

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050,00€ et 1 490,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)