Propriété

À vendre, à proximité de Béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables :
1. Maison de 6 pièces (211 m²) :
- Quatre chambres spacieuses.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Deux salles de bains.
- Jardin et deux terrasses pour profiter d’espace supplémentaire.
- Deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules.
- École primaire dans la commune.
- Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture.
- Accès facile aux autoroutes A9 et A75.
- Présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité.
2. Fonds de commerce (restaurant) :
- Belle réputation dans la région.
- Salle de restauration intérieure de 100 m².
- Partie bar de 70 m².
- Grande terrasse extérieure de 400 m² avec vue sur la piscine.
- Parking pouvant accueillir une centaine de véhicules.
- Possibilité d’aménager des chambres d’hôtes avec un fort potentiel locatif.
- Accord de la mairie pour l’installation de chalets sur place.
- Possibilité d’organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être.


Pour plus d'informations, contactez :
1- Chiraz FAILLENET (EI 915 07 376 au RSAC Béziers) au O 7 7770 7187 ou par mail contact.beziers @ agencerobert . com
2- Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal.mathurin @ agencerobert . com

www.agencerobert.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge vendeur et de l'acquéreur (Fonds de commerce).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 210,00€ et 1 690,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 28/07/2023 (abonnement compris)