Maison de village

Belle maison VIGNERONNE de 6 pièces, sur 130 m² environ, au sein d'un village agréable à vivre, en bordure du canal du midi.

Au RDC vous trouverez un séjour avec cuisine aménagée ouverte ainsi qu' une pièce avec salle d'eau ( chambre ou autre ) un garage de 30m² et une buanderie apportent à cette maison les comodités nécessaires.
A l'étage, 3 grandes chambres, un dressing , petite pièce pouvant servir de bureau, et une salle d'eau, wc.
Enfin, au deuxième étage, un grenier de plus de 70 m² peut être aménagé en salle de jeux, chambres ... avec la possibilité de réaliser une terrasse tropézienne exposée plein sud.

La disposition de cette maison permettrait la réalisation d'un T2 en rdc et d'un appartement T4 à L'étage permettant un rendement locatif intéressant.
Cette maison conviendrait également à une famille avec enfants.

La maison se situe dans une commune à 25 minutes de Narbonne. Pour ce qui est des transports en commun, une gare (Lézignan-Corbières) est implantée à proximité. Les autoroutes A61 et A9 sont accessibles à moins de 17 km.

Pour toute demande de renseignements, contacter Carine : O6025 66264 ou par mail à l'adresse :
narbonne.aude.11 @ agencerobert.com
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l’attestation collaborateur.

Honoraires à charge du vendeur .
DPE : E (269) / GES : B (8) Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1580€ et 2190€ (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 580,00€ et 2 190,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)