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Prix 81 000 € *

Maison de village

SALLELES D'AUDE (11590)

EN EXCLUSIVITE
PLEIN COEUR DE VILLAGE A 10 MINUTES DE NARBONNE
Maison de village R+2 de 39m² au sol de TYPE 4
Auparavant louée 620€ par mois cette maison offre de nombreuses possibilités, dont celle de diviser en deux lots et offrir un rendement mensuel net de 950€.(300 HC+650 HC)
AU RDC:
Séjour de 19m²
*Placard sous escalier de 2,13m²
*Salle à manger de 12,50m² avec cheminée fonctionnelle avec sa porte d'entrée indépendante (Possibilité de séparer une partie du rdc et de maintenair un studio dans l'actuelle salle à manger desservant cuisine et salle d'eau, et de créer les réseaux PER [Cuisine et SDE] dans une des deux chambres en enfilade de l'étage
*Cuisine de 4,16m² avec VMC
*SDE avec WC de 3,20m²

A L'ETAGE
*Palier de 5,60m² avec grand placard de rangement desservant
* 3 chambres dont deux en enfilade (11,51m² ; 9,90m²) et une de 14m² avec cheminée décorative.

2ème ETAGE:
*Palier de 3,96m² desservant
*Une ancienne terrasse tropezienne devenue salon d'hiver/grenier de 20m² donnant l'accès à un balcon filant de 5m²
POSSIBILITE DE REMETTRE LA TERRASSE A SON ETAT D'ORIGINE (Le sol initial se trouve sous le lino existant) ou transformer en suite parentale
*Placard de 2,43m² avec en mezzanine un autre espace de rangement.
Et enfin,
*Une chambre de 12,40m², lumineuse et pleine de charme avec son plafond cathédrale et sa poutre apparente.

Taxe foncière: 1266€ (Elle sera revisée à la baisse pour 2022)
Bien négociable dans la limite du raisonnable

Avis de l'agent: Vous l'aurez compris, ce bien à remettre au goût du jour a de nombreux potentiels, idéal pour un couple primo accédant ou investisseurs, à seulement 10 minutes de NARBONNE et proche de tous commerces.

A VENIR VISITER SANS TARDER
Honoraires 8% à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 75 000€
Contactez Anaëlle Gaudry au 0623580072 ou sur anaelle.gaudry@agencerobert.com

* Honoraires : 8% TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires).

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