Maison

LE GRAU D'AGDE - Mina DI MARTINO - 06.25.70.74.13 - vous propose une maison 4 faces T4 implantée sur un terrain de 1800m² environ, avec piscine.

D'une surface habitable de 125m² environ, et située dans un quartier très calme, cette maison aux beaux volumes est exposée plein Sud.

L'étage étant réservé à l'habitation, vous découvrirez un espace de vie spacieux (60m²) et très lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, avec accès à une belle terrasse de 19m².

Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle-de-bains et des toilettes indépendants.

Depuis l'étage, vous pourrez accéder au sous-sol en empruntant un escalier intérieur.

Ce sous-sol, entièrement carrelé, d'une surface de 130m² environ est utilisé comme double garage, espace de stockage et bureau. Des toilettes indépendants et une douche sont également à disposition.
Possibilité de créer un autre logement !

En extérieur, une piscine 8x4 avec filtration au sel vient parfaire les diverses prestations de cette maison.

Prestations : plancher chauffant, aspiration centralisée, poêle à granules, arrosage automatique, forage, portail électrique, ...

Un bien à visiter sans tarder !!

Classe Energie : C Classe climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 :
entre 1.350 € et 1.890 €

Pour toute visite ou renseignements, contactez Mina DI MARTINO – Consultante en immobilier (EI)– Réseau Robert Immobilier - 06.25.70.74.13 ou mina.dimartino@agencerobert.com – Agence d’Agde 49 bis rue Voltaire 34300 Agde – www.agencerobert.com

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350,00€ et 1 890,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)