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Prix 428 000 € *

Maison

SALLELES D'AUDE (11590)

AUX PORTES DE NARBONNE
Dans le paisible village de Sallèles d'Aude,
venez découvrir cette belle maison individuelle T6 de 271m² sur un terrain de 1380m² avec piscine de 12*5m.

Vous serez séduits par ses volumes et tout le potentiel de cette maison atypique.
LE +: Un terrain constructible de 196m² sur lequel un projet était déposé d'une villa R+1 de 70m² d'emprise au sol.

Vous trouverez au rdc:
Un vaste séjour de 35m² exposé SE avec terrasse de 50m², une cuisine de 40m²,une arrière cuisine de 21m² et un local/cellier de 7m² environ
une salle à manger et un palier d'entrée de 40m² environ exposés NO.
Une suite parentale avec salle d'eau et son entrée indépendante avec placard.
Un sas d'entrée avec un grand placard à chaussures sous l'escalier menant à l'étage de 3m²
Une terrasse couverte SO de 50m², un jardin avec poulailler, une autre terrasse, l'espace "piscine et détente" de 340m² avec piscine de 12*5m et son local technique (forage, pompe etc) de 16m², et grand parking/cour devant la maison.

A l'étage:
Un palier desservant
4 chambres dont 2 ayant accès aux balcons (2*5m²) de 15,62m² et 17,66m² avec grand placard de rangement, 11,88m²,et 14,06m²
Une salle de bains avec placards de rangement, WC, douche, baignoire
Un dressing de 6,40m²

NEGOCIATION OUVERTE


AVIS DE L'AGENT:
POTENTIEL ENORME pour cette villa individuelle, de nombreux rangements, idéal grande famille. Une partie du financement du bien peut être amorti avec la vente du terrain constructible, ou pour amortir/auto-financer son investissement avec un projet locatif dessus.


Ne restera pas longtemps sur le marché, A VOIR RAPIDEMENT!
Contactez Anaëlle Gaudry au 0623580072 ou sur anaelle.gaudry@agencerobert.com

* Honoraires charge vendeur.

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