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Agde (34300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²

1
Ascenseur
2
235 000 €
Réf 345516332
Agde - les Cayrets - Découvrez ce charmant appartement T3 climatisé à 3km des plages. Idéalement situé il offre un accès immédiat aux commerces, aux établissement de santé et aux écoles tout en étant à proximité de la mer. Au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente avec ascenseur ,vous serez séduit par sa terrasse expo sud sans vis-à-vis. Il est composé de 2 chambres, cuisine ouverte sur le salon et d'une salle de bain. Pour le stationnement deux places de parking privé dans la résidence vous seront attribuées. Le tout dans un état irréprochable. Environnement calme et familial idéal pour une nouvelle vie au bord de la mer. Carrez : 52.31 m² - surface Utile : 61m² avec la terrasse - DPE : D/B Les DPE sont de 2019 entre temps une climatisation a été posé. DPE 2025 en cours (estimation) C/B Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :173 dont 69 habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 295 ? ( avec consommation eau froide ). Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Vous désirez en savoir plus ce sur bien contactez moi : Sabine Azaïs conseillère immobilière (EI) O 698 423 522 - Agence de Florensac, 8 rue Fernand Chamayou , s.azais @ r-immobilierpro . com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 52 m²
  • carrez 52 m²
  • séjour 24,40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2019
  • Chauffage autre : autre (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • -1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • couloir 5.3 m²
  • salle de bain 2.95 m²
  • chambre 1 8.99 m²
  • chambre 2 8.95 m²
  • salon/séjour/cuisine 25 m²
  • wc 1.61 m²
  • terrasse 8.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 058 €

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Célia AMET Négociatrice