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Marseillan (34340)

Autre 2 pièce(s)

44 000 €

Réf 345516298

Fonds de commerce d'un point de vente de conchyliculteur implanté depuis plus de 15 ans (départ cause retraite). De par son excellent emplacement à la sortie de Marseillan en direction de Montpellier et proche des écoles, il profite d'une clientèle fidèle ainsi que passagère très forte en saison estivale. Une belle surface de vente de 40m2 avec coin dégustation, ainsi que son étal à coquillages qui ne demande qu'un peu d'huile de coude pour retrouver sa splendeur comme l'ensemble du local de façon générale. Les vitrines réfrigérées et frigos restent pour vous faciliter l'installation. Vous trouverez également une cuisine séparée de 8.6 m2 ainsi qu'un coin stockage et des WC. Plusieurs éviers sont à votre disposition pour la préparation des plateaux. Son grand point fort, il dispose de son stationnement minute privatif attribué par la commune. Idéal FLEURISTE car proche du cimetière et des écoles, flux de circulation important, caniveaux de drainage au sol et trottoir large pour augmenter votre zone de chalandise. Droit au bail :activité libre sauf restauration, loyer mensuel 490? hors charges Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur N?hésitez à me contacter, Sabine Azaïs conseillère immobilière (EI) O 698 423 522 Agence de Florensac, 8 rue Fernand Chamayou , s.azais @ r-immobilierpro . com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

carrez 50 m²
construit en 1946
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)
exposition Est
-1 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

surface de vente 40 m²
cuisine 8.56 m²
reserve 1.5 m²
wc 1.67 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 44 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur AMET Célia

06 78 82 47 37

c.amet@r-immobilierpro.com

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