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Cap d'Agde (34300)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 49.43 m²

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Piscine
230 000 €
Réf MAVDU60006007

LE CAP D'AGDE - Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cap d’Agde, à deux pas du célèbre village naturiste, venez découvrir ce magnifique appartement situé dans une résidence haut de gamme "Ipanema", aux préstations de qualité : piscine, courts de tennis, aire de jeux pour enfants, espace barbecue, tables de ping-pong, et présence d'un gardien à l'année.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, d’une belle mezzanine supplémentaire pouvant servir de chambre ou d’espace bureau, et d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence.

Un véritable havre de paix entre pinède et Méditerranée, parfait pour vivre à l'année, passer des vacances de rêve ou réaliser un excellent investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare et conatctez moi pour plus d'information !

Surface au Sol 56,93m2

Alexandre Manetto, Agence R Immobilier, 25 avenue des sergents - 34300 Le Cap d'Agde ,O7 64 I5 77 9O - alexandre.manetto@agencerobert.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 49,43 m²
  • carrez 38,29 m²
  • séjour 17,39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 7.4 m²
  • salon/sejour 17.39 m²
  • chambre 7.41 m²
  • entrée 4.3 m²
  • salle de bain 1.96 m²
  • WC 1.11 m²
  • terrasse 7.5 m²

Etage 1

  • mezzanine 9.8 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 237
  • Nombre de lots 297
  • Quote part annuelle des charges 1 650 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 852 €

Autour du bien

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Alexandre MANETTO Négociateur