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Le Grau d'Agde (34300)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 60 m²

2
208 m²
3
366 000 €
Réf MAVVI930006914

Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 205 m², idéalement située dans une résidence sécurisée à proximité du centre et de la plage.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. Une vaste terrasse couverte vous donne accès à un extérieur carrelé, équipé d'une salle d’eau avec toilettes, de deux abris de jardin et d'une cuisine d’été avec barbecue pour des moments conviviaux. L’espace extérieur permet également l’installation d’une piscine hors-sol ou d’un jacuzzi, selon vos envies !
À l’étage, entièrement climatisé, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en aluminium imitation bois avec double vitrage et moustiquaires, tandis que l’extérieur est doté d’un système d’arrosage automatique.
Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison !
Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder !

Classe énergie : C

Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • carrez 44,51 m²
  • terrain 208 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 7.71 m²
  • chambre 6.40 m²
  • chambre 5.42 m²
  • salle de bain 3.23 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 18.08 m²
  • salon/sejour 8.96 m²
  • WC 0.72 m²
  • salle de bain 4.73 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 745 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 366 000 €
Taxe foncière annuelle 878 €

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Alain MERLO Négociateur