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Florensac (34510)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

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175 000 €
Réf ACVMA240006810

Florensac - Maison vigneronne avec GARAGE XXL - Oui vous avez bien lu !

Dans ce charmant village où trouver une place de parking relève du parcours du combattant , on vous propose une pépite :

Une maison de 61m2 ET un garage de 60m2 de bonheur transformable !

Vous rêviez d'un appartement, d'un atelier, d'un loft secret ? Voilà votre terrain de jeu, avec une très belle hauteur sous plafond.


La maison comprend :

- 2 chambres au calme

- 1 bureau pour télétravailler sans être dérangé

- 1 terrasse tropézienne pour bronzer sans sortir de chez soi

Et..... Un garage supplémentaire de 19m2 pour entreposer vos outils ou vos affaires !


La toiture a été révisée et 2 climatisations ont été installées.

C'est rare, c'est malin, c'est dispo. On visite?


La maison est vendue louée (Bail de 1998).


N’hésitez pas à me contacter! Votre conseillère immobilière, Célia AMET, (EI) tel O 678 824 737, Agence de Florensac, c.amet@r-immobilierpro.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 61 m²
  • séjour 10 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salle d'eau 2.75 m²
  • chambre 10.61 m²
  • cuisine 18.31 m²
  • salon/sejour 10 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 19.78 m²
  • garage 59 m²

Etage 2

  • terrasse 14.26 m²
  • chambre 10.26 m²
  • bureau 6.50 m²
  • salle d'eau 2.83 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 619 €

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Célia AMET Négociatrice