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Florensac (34510)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

179 000 €

Réf 345515550

Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de ville offrant un potentiel immense ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle située dans la pittoresque ville de Florensac est l'opportunité que vous attendiez ! **Caractéristiques principales :** - **Emplacement :** Florensac, une ville historique imprégnée de charme méditerranéen, offrant une qualité de vie incomparable. - **Garage Double :** Un espace de stationnement généreux de plus de 80m2, parfait pour abriter vos véhicules et offrant également un potentiel de rangement supplémentaire. - **Surface habitable :** Répartie sur 3 niveaux, cette maison de 105m2 vous propose un agencement spacieux et fonctionnel. De plus, la possibilité de doubler la surface existante vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie de vos rêves. - **Configuration actuelle :** Dotée de 3 chambres confortables, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie convivial. - **Potentiel de transformation :** Vous avez des projets plus ambitieux en tête ? Cette propriété offre la possibilité de transformer l'espace en un immeuble avec 6 appartements ou de créer une vaste maison familiale, selon vos besoins et préférences. - **Belle Terrasse :** Profitez de moments de détente en plein air sur la spacieuse terrasse, idéale pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou tout simplement pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur la ville. **Points forts supplémentaires :** - **Potentiel de rénovation :** Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel de rénovation immense pour créer votre propre oasis de confort et de style. - **Emplacement central :** Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement central et pratique, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville avec un potentiel illimité à Florensac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires TTC charge vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
Chauffage autre : autre (electrique)
1 garage(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/séjour 14.36 m²
salle d\'eau 5.91 m²
chambre 1 15.2 m²
couloir 8.4 m²
wc 1.53 m²
terrasse 0 m²
bureau 4.32 m²
débarras 8.69 m²
grenier 42 m²

Etage 1

cuisine 28.31 m²

Etage 2

chambre 2 14.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur MANETTO Luc

07 88 14 34 01

luc.manetto@agencerobert.com

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