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Agde (34300)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

17871 m²

775 000 €

Réf 345514555

Vous cherchez un ENDROIT MAGIQUE?, cette PROPRIETE comblera toutes vos attentes. Implantée sur 1ha800 de terrain, elle vous offre: une maison T4 en R+1 d'environ 120m² habitables , un chalet aménagé en studio, deux hangars ( 130m² chacun), un garage 35m² et une dépendance d'environ 45m² ( ancien bureau). Une piscine 9.50m X4.50m et son pool house viennent compléter l'ensemble. L'habitation principale se compose au RDC d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée et son cellier, d'une chambre et s.d.eau ( grande douche Italienne) et d'un toilette indépendant. L'étage comprend deux chambres, un bureau et une s.d.eau avec w.c.Vous profiterez du CALME d'un environnement campagne sans aucun vis à vis, à l'abri des nuisances estivales, tout en étant à 5mn du centre d'AGDE. Ce domaine est bordé par le CANAL DU MIDI, vous pourrez y amarrer un bateau et rejoindre la mer sans embouteillage, un vrai BONHEUR !!!!!. Venez vite vous rendre compte par vous même.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 296 € et 1 697 € . 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 1,79 ha
séjour 35 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
4 garage(s)
exposition Sud
1 étage(s)
arboré
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall d\'entrée 0 m²
cuisine semi-ouverte 0 m²
séjour 0 m²
chambre 1 0 m²
sde 0 m²
wc independant 0 m²
cellier 0 m²
bureau 0 m²
chambre 2 0 m²
chambre 3 0 m²
sde + wc 0 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 775 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Négociateur JEAN Catherine

06 58 49 51 41

catherine.jean@agencerobert.com

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Catherine JEAN Négociatrice

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