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Lézignan-Corbières (11200)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 210 m²

1700 m²

690 000 €

Réf 345516253

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, au c?ur du secteur recherché de la Pinède, cette maison d?architecte d?exception allie raffinement, modernité et authenticité. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette demeure spacieuse et atypique a été conçue pour offrir un confort optimal, des espaces de vie lumineux et des volumes généreux. Surface utile : Environ 220 m² savamment répartis pour optimiser la lumière et le volume. Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, sélectionnés avec soin pour leur esthétisme et leur durabilité. Agencement et Espaces Intérieurs Rez-de-chaussée : Entrée accueillante : Un hall d?entrée spacieux qui ouvre sur de grands espaces de vie. Séjour lumineux : Un salon vaste et baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine moderne et équipée : Conçue pour allier fonctionnalité et élégance, accompagnée d?une buanderie pratique. Chambres confortables : Plusieurs chambres situées au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités. À l?étage : Suite parentale d?exception : Dotée d?une salle d?eau , d?un dressing spacieux et d?une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Espaces Extérieurs et Commodités Terrain : 1 700 m² entièrement clôturés et aménagés, garantissant intimité et sécurité. Piscine : Piscine de 5 x 11 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Terrasses multiples : Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre, recevoir et apprécier la vue panoramique. Espace de convivialité : Barbecue et four à pizzas, parfaits pour des soirées gastronomiques en plein air. Garage et stationnement : Garage spacieux complété par des zones de stationnement pratiques. Localisation et EnvironnementSituée à Lézignan-Corbières, dans le secteur prisé de la Pinède, cette propriété bénéficie d?un environnement verdoyant et paisible. À proximité des commodités locales et des axes routiers majeurs, elle combine le charme d?un cadre naturel préservé avec l?accessibilité d?une vie moderne. Un Bien Rare à Découvrir Cette maison d?architecte de prestige représente une opportunité unique pour les amateurs d?élégance et de confort dans un cadre idyllique. Que vous recherchiez un havre de paix pour y vivre ou une résidence d?exception à partager, ce bien saura répondre à vos exigences les plus élevées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter : Carine HOMS EI immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090. carine.homs @ agencerobert.com O6O2 566 264 ou O6O2 O42 O29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Profitez de cette opportunité exceptionnelle et laissez-vous séduire par le charme et la modernité de cette demeure unique à Lézignan-Corbières.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
terrain 1 700 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
Chauffage autre : autre (bois)
1 garage(s)
1 étage(s)
vue Dégagée, Panoramique
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 35.91 m²
entrée 10.64 m²
wc 3.5 m²
salon/séjour 61.65 m²
cuisine 15.4 m²
salle de bain wc 14.8 m²
chambre 1 14.8 m²
buanderie 10.6 m²
chambre 2 16.97 m²
chambre 1 19.4 m²
terrasse 13.33 m²
salle d\'eau wc 5.28 m²
dressing 7.81 m²
studio 31.5 m²
local technique 6.65 m²

Etage 1

suite parentale 0 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 690 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 660 €

Négociateur HOMS - Team NARBONNE AUDE Carine

06 02 56 62 64

narbonne.aude.11@agencerobert.com

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